Pierwsze dwa zdjęcia z ogłoszenia stanowią przykładową WIZUALIZACJĘ możliwości zabudowy działki i mają charakter poglądowy.

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana z możliwością zabudowy rekreacyjnej – Nowa Wieś, gm. Serock

Na sprzedaż ustawna działka o powierzchni 1907 m², położona w spokojnej i zielonej części Nowej Wsi (gmina Serock, powiat legionowski) – w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej oraz terenów naturalnych.
To idealna propozycja zarówno pod budowę domu jednorodzinnego, jak i zabudowę rekreacyjną, dla osób poszukujących ciszy, przestrzeni i kontaktu z naturą, przy jednoczesnym dogodnym dojeździe do miasta.
Działka znajduje się w lokalizacji coraz częściej wybieranej przez osoby uciekające z miasta – w pobliżu terenów leśnych oraz rzeki Bug. Do Serocka dojazd zajmuje kilka minut, a do Warszawy niecałą godzinę. Dodatkowym atutem jest planowane połączenie kolejowe, które w przyszłości zapewni jeszcze lepszą komunikację z aglomeracją warszawską.
⸻
Podstawowe informacje:

•  powierzchnia działki: 1907 m²
•  dojazd- droga gminna (bezpośredni dostęp)
• teren płaski
• sąsiedztwo zabudowy jednorodzinnej i terenów zielonych
• media: prąd oraz woda w drodze

⸻
Przeznaczenie terenu – MPZP (symbol MN/ZR)
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego teren oznaczony jest symbolem MN/ZR, co oznacza:

• zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą
• zabudowę rekreacji indywidualnej

Dopuszczone jest również przeznaczenie uzupełniające:

• usługi nieuciążliwe towarzyszące zabudowie mieszkaniowej (np. gabinet, biuro, drobne usługi)
•  obiekty handlowe o maksymalnej powierzchni sprzedaży do 100 m²

⸻
Szczegółowe ustalenia planu:
Zabudowa mieszkaniowa / rekreacyjna:

•  budynki wolnostojące
•  maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne
•  maksymalna wysokość zabudowy: 10 m
•  poziom posadzki pierwszej kondygnacji maksymalnie 1,0 m ponad poziom terenu
• dachy płaskie lub spadziste o nachyleniu połaci od 20° do 45°

Budynki garażowe i gospodarcze:

• • maksymalnie 1 kondygnacja nadziemna
•  wysokość do 6,0 m
•  dachy płaskie lub spadziste (20°–45°)

Wskaźniki zagospodarowania terenu:

• maksymalna powierzchnia zabudowy: 30% powierzchni działki
• minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 60%

⸻
Atuty nieruchomości:

• duża powierzchnia – 1907 m²
• możliwość budowy domu lub zabudowy rekreacyjnej
• bezpośrednio przy drodze gminnej
• spokojna, zielona okolica
• bliskość rzeki Bug i terenów leśnych
• szybki dojazd do Serocka, Legionowa i Warszawy
• lokalizacja z potencjałem rozwojowym
• idealna propozycja zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję

Zapraszam do kontaktu oraz do umówienia się na prezentację!