Działka budowlana 1037 m² – Pokrzywnica | spokojna okolica, gotowa pod budowę

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1037 m², położona w miejscowości Pokrzywnica – w kameralnej części miejscowości, z dala od intensywnej zabudowy, w otoczeniu zieleni i nowych domów jednorodzinnych.
To propozycja dla osób, które szukają miejsca pod budowę domu w spokojnym otoczeniu, ale również dla tych, którzy patrzą na zakup w kategorii inwestycji – działki w tej lokalizacji systematycznie zyskują na wartości.
Teren jest równy, dobrze nasłoneczniony i ma praktyczny układ, co daje dużą swobodę przy planowaniu zabudowy.
⸻
Parametry działki:
• powierzchnia: 1037 m²
• kształt: ustawny, zbliżony do prostokąta
• teren: płaski
• dojazd: droga wewnętrzna
• udział w drodze
• dostęp do drogi publicznej: zapewniony
• media: możliwość przyłączenia zgodnie z warunkami
⸻
Warunki zabudowy – co możesz wybudować:
Dla działki obowiązuje decyzja o warunkach zabudowy – bezterminowa, co oznacza brak presji czasowej przy realizacji inwestycji.

Najważniejsze parametry:
• zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
• budynek wolnostojący
• wysokość zabudowy: ok. 5 m – 9 m
• maksymalnie 2 kondygnacje (w tym poddasze użytkowe)
• szerokość elewacji frontowej: do 17 m
• dachy dwu- lub wielospadowe (20°–45°)

Wskaźniki zagospodarowania:
• maksymalna intensywność zabudowy: 0,60
• minimalna intensywność: 0,05
• powierzchnia zabudowy: do 20% działki
• minimum 50% powierzchni biologicznie czynnej

Dodatkowe ustalenia:
• wyznaczone linie zabudowy
• obowiązek zapewnienia miejsc postojowych
• dostęp do infrastruktury technicznej

Warunki są klarowne i pozwalają na bezproblemowe zaplanowanie inwestycji.
⸻
Media i rozwiązania:
• prąd – w zasięgu przyłączenia (sieć w drodze)
• woda – możliwość wykonania studni / docelowo wodociąg
• kanalizacja – zbiornik lub przydomowa oczyszczalnia
• ogrzewanie – indywidualne (w tym rozwiązania ekologiczne)
⸻
Lokalizacja i potencjał:
To miejsce dla osób, które chcą mieszkać spokojniej, ale nie rezygnować z dostępu do większych miejscowości.
• cicha, rozwijająca się okolica
• zabudowa jednorodzinna i dużo przestrzeni
• rosnące zainteresowanie tym rejonem
• planowana infrastruktura kolejowa w przyszłości
• dojazd do Warszawy w ok. 50–60 minut
⸻
Dlaczego warto:
• ustawna działka o dobrych proporcjach
• udział w drodze wewnętrznej
• warunki zabudowy bezterminowe
• spokojne, zielone otoczenie
• rosnący potencjał inwestycyjny
• dobra opcja pod dom lub lokatę kapitału
⸻
To działka dla osób, które szukają spokoju dziś i wartości na przyszłość.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację — pokażę Ci dokładnie tę lokalizację!