Działka budowlana 1028 m² – Pokrzywnica | ustawna, z potencjałem i bezterminowe WZ

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1028 m², zlokalizowana w miejscowości Pokrzywnica – w spokojnej części miejscowości, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i terenów zielonych.
To propozycja dla osób, które szukają działki pod budowę domu w uporządkowanej, rozwijającej się okolicy, ale również dla inwestora – grunt z wydanymi warunkami zabudowy to dziś bezpieczna forma ulokowania kapitału.
Działka ma korzystne proporcje i płaskie ukształtowanie terenu, co pozwala na wygodne zaplanowanie zabudowy bez dodatkowych kosztów przygotowawczych.
⸻
Parametry działki:
• powierzchnia: 1028 m²
• kształt: zbliżony do prostokąta
• teren: równy
• dojazd: droga wewnętrzna
• udział w drodze: nabywany wraz z zakupem działki
• dostęp do drogi publicznej: zapewniony
• media: możliwość przyłączenia (zgodnie z WZ)
⸻
Warunki zabudowy – zakres możliwości:
Dla nieruchomości została wydana decyzja o warunkach zabudowy – bezterminowa, co daje swobodę czasową w realizacji inwestycji.

Najważniejsze zapisy:
• zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
• budynek wolnostojący
• wysokość: ok. 5 m – 9 m
• do 2 kondygnacji (w tym poddasze użytkowe)
• elewacja frontowa do 17 m
• dachy dwu- lub wielospadowe (20°–45°)

Wskaźniki:
• intensywność zabudowy: max 0,60
• min. intensywność: 0,05
• powierzchnia zabudowy: do 20% działki
• powierzchnia biologicznie czynna: min. 50%

Dodatkowe ustalenia:
• linie zabudowy zgodnie z decyzją
• obowiązek zapewnienia miejsc postojowych
• dostęp do infrastruktury technicznej

Parametry są przejrzyste i pozwalają na sprawne przeprowadzenie procesu budowlanego.
⸻
Media i infrastruktura:
• prąd – możliwość podłączenia z sieci (sieć w drodze)
• woda – docelowo sieć / możliwość studni
• kanalizacja – zbiornik lub oczyszczalnia
• ogrzewanie – indywidualne (również OZE)
⸻
Otoczenie i kierunek rozwoju:
Nieruchomość znajduje się w spokojnej części Pokrzywnicy, która systematycznie się rozwija i zyskuje na atrakcyjności.
• zabudowa jednorodzinna i dużo zieleni
• rosnące zainteresowanie zakupem działek w tej okolicy
• planowana w przyszłości infrastruktura kolejowa
• dojazd do Warszawy w ok. 50–60 minut
To lokalizacja, która łączy spokój z realnym potencjałem na przyszłość.
⸻
Dlaczego warto:
• ustawna działka o dobrych proporcjach
• udział w drodze wewnętrznej w cenie
• warunki zabudowy bezterminowe
• uporządkowana sytuacja formalna
• rozwijająca się okolica
• dobra opcja pod budowę lub inwestycję
⸻
To propozycja dla osób, które szukają działki – z jasnymi warunkami, spokojnym otoczeniem i potencjałem wzrostu wartości.

Zapraszam do kontaktu – pokażę Ci wszystkie szczegóły na miejscu!