Na sprzedaż działka o powierzchni 37 154 m² (3,7154 ha), położona w miejscowości Miączyn, gmina Czerwińsk nad Wisłą, powiat płoński.
Nieruchomość posiada decyzję o warunkach zabudowy, dzięki czemu przyszły właściciel ma jasno określone możliwości inwestycyjne i nie musi rozpoczynać procedury od zera.

Najważniejsze informacje:

• powierzchnia: 37 154 m²
• kształt: kwadrat
• dojazd: droga dojazdowa
• prąd – dostępny na działce
• spokojna, zielona okolica z zabudową jednorodzinną i siedliskową

Warunki zabudowy (WZ)
Decyzja o warunkach zabudowy umożliwia realizację inwestycji na obszarze 4 860 m² działki.
Parametry wynikające z WZ:

• obszar inwestycji – 4 860 m²,
• powierzchnia zabudowy – od 100 do 250 m²,
• przeznaczenie: zabudowa siedliskowa

Duża część działki pozostaje poza obszarem inwestycji, więc zostaje sporo miejsca na ogród, sad, łąkę, staw lub tereny rekreacyjne.

Media

• prąd – dostępny na działce,
• gaz – dostępny w drodze,
• woda – dostępna w drodze,
• kanalizacja: możliwość wykonania szamba

Media w drodze przy działce ułatwiają i przyspieszają przyłączenie.

Dla kogo jest ta działka?

• Dla rodzin marzących o domu z dużym ogrodem – przestrzeń dla dzieci, zwierząt i własnego warzywnika, a do Warszawy około godziny jazdy. Idealna także dla osób pracujących zdalnie.
• Dla miłośników siedliska i mini-gospodarstwa – dom, sad, łąka, pasieka czy miejsce na konie. Ponad 3,7 ha to swoboda, jakiej nie da żadna działka osiedlowa.
• Dla osób myślących o lokacie kapitału – duże działki z WZ i mediami w drodze to coraz rzadsza oferta.
• Dla tych, którzy cenią prywatność – z dala od gęstej zabudowy i miejskiego hałasu.

Lokalizacja
Działka położona jest w Miączynie, niewielkiej, cichej wsi w gminie Czerwińsk nad Wisłą, w otoczeniu pól, zieleni i zabudowy jednorodzinnej. To miejsce dla osób, które cenią spokój i przestrzeń, a jednocześnie chcą mieć w zasięgu jazdy miasto i dobre drogi.
Znajdziesz tam m.in.:

• Urząd Gminy,
• szkołę,
• sklepy i podstawowe punkty usługowe,
• pocztę, bank, aptekę.

Do Warszawy jest około 60 km (ok. godziny jazdy), a do Płońska około 30 km, więc dojazd do pracy, większych sklepów i placówek medycznych nie jest problemem.
Okolica ma sporo do zaoferowania:

• Wisła – malowniczy pas rzeki zaledwie kilka kilometrów od działki, idealny na spacery, rowery i wypoczynek nad wodą,
• Bazylika Zwiastowania NMP w Czerwińsku nad Wisłą – jedna z największych świątyń romańskich w Polsce, z XII wieku, z klasztorem, freskami i pięknym tarasem widokowym na dolinę Wisły,
• Puszcza Kampinoska – widoczna z okolic klasztoru, świetna na weekendowe wyprawy,
• historia Grunwaldu – w Czerwińsku w 1410 r. wojska Jagiełły przeprawiły się przez Wisłę w drodze na Grunwald,
• Natura 2000 – dolina Wisły to obszar cenny przyrodniczo, z pięknymi krajobrazami.

Podsumowując
✔ duża działka o powierzchni 37 154 m² (3,7 ha),
✔ decyzja WZ na obszar 4 860 m² i zabudowę 100–250 m²,
✔ prąd na działce, gaz i woda w drodze,
✔ ogromny potencjał: dom całoroczny, siedlisko, agroturystyka lub inwestycja,
✔ spokojna, zielona okolica,
✔ około 15km do Zakroczymia
✔ prywatność i przestrzeń, jakich nie da mała działka osiedlowa.

Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 
Kodeksu cywilnego.