Działka budowlana 1149 m² – Jachranka

Opis

Działka budowlana 1149 m² – Jachranka, gm. Serock | pod dom lub inwestycję
 
Na sprzedaż działka o powierzchni 1149 m², położona w Jachrance (gmina Serock, powiat legionowski) – w spokojnej, zielonej części miejscowości, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. To propozycja dla osób, które szukają działki pod budowę domu całorocznego, ale również dla inwestora – dzięki zapisom miejscowego planu możliwa jest zabudowa wolnostojąca lub bliźniacza.
Działka ma regularny kształt prostokąta (ok. 30 x 40 m), jest płaska i ustawna, co daje duże możliwości zagospodarowania terenu – zarówno pod komfortowy dom z ogrodem, jak i zabudowę inwestycyjną.
 
Lokalizacja zapewnia bliskość natury – w niedalekiej odległości Zalew Zegrzyński i tereny rekreacyjne, a jednocześnie szybki dojazd do Serocka, Legionowa i Warszawy.
Rejon ten rozwija się dynamicznie i cieszy się rosnącym zainteresowaniem osób poszukujących spokojnego miejsca do życia z dobrym dojazdem do miasta.
 
Informacje podstawowe:
• powierzchnia działki: 1149 m²
• wymiary: ok. 30 x 40 m
• kształt: prostokąt
• teren płaski
• dojazd drogą polną
• działka nieogrodzona
• media: prąd i gaz w drodze
 
Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego
Zgodnie z MPZP teren przeznaczony jest pod:
 
przeznaczenie podstawowe:
zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz zabudowę usług nieuciążliwych
 
przeznaczenie uzupełniające:
usługi towarzyszące oraz obiekty handlowe o powierzchni sprzedaży do 400 m²
 
Parametry zabudowy:
 
Budynki mieszkalne:
• zabudowa wolnostojąca lub bliźniacza
• do 3 kondygnacji nadziemnych
• wysokość zabudowy do 11,0 m
• trzecia kondygnacja jako poddasze użytkowe
• poziom posadzki do 0,5 m ponad poziom terenu
• dachy płaskie lub spadziste o nachyleniu 20°–45°
 
Budynki garażowe i gospodarcze:
• 1 kondygnacja nadziemna
• wysokość garaży do 6,0 m
• wysokość budynków gospodarczych do 9,0 m
• dachy płaskie lub spadziste (20°–45°)
 
Wskaźniki zagospodarowania terenu:
• maksymalna powierzchnia zabudowy – 30% (dla zabudowy mieszkaniowej)
• do 40% dla zabudowy usługowej lub mieszanej
• minimalna powierzchnia biologicznie czynna – 60%
 
Atuty nieruchomości:
• ustawna działka o regularnym kształcie
• możliwość zabudowy jednorodzinnej lub bliźniaczej
• jasne i korzystne zapisy MPZP
• spokojna, zielona okolica
• bliskość Zalewu Zegrzyńskiego i terenów rekreacyjnych
• dobry dojazd do Serocka, Legionowa i Warszawy
• lokalizacja z rosnącym potencjałem
 
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację działki.