Siedlisko z potencjałem- cisza,natura,bez sąsiadów

Opis

Na sprzedaż niezwykle urokliwe siedlisko z dużym potencjałem aranżacyjnym — idealne zarówno na stworzenie całorocznego domu, jak i miejsca do rekreacji czy weekendowego odpoczynku z dala od miasta. Siedlisko w cenie popularnej działki budowlanej.

Nieruchomość położona jest w miejscowości Stary Strachocin, gmina Szelków, w okolicach Makowa Mazowieckiego. To fantastyczna okolica, magicznie naturalna, gdzie rozlewiska rzeki przeplatają się z licznymi lasami. Spokojne i zielone otoczenie sprzyja w wyciszeniu i kontakcie z naturą.
Siedlisko obejmuje kompleks pięciu działek o numerach: 67/2, 67/3, 67/4, 66/2, 66/3. Lokalizacja daje szerokie możliwości zagospodarowania terenu — zarówno pod zabudowę domem, jak i przestrzeń rekreacyjną na wypady wakacyjne czy weekendowe.

Jeśli nie jesteś rolnikiem - nie ma problemu! Przeprowadzę Cię przez zakup siedliska rolniczego z procedurą KOWR.
Blisko 2 ha własnego lasu będzie idealną odskocznią od miasta, Twoim azylem!

Podstawowe parametry:
Łączna powierzchni nieruchomości na sprzedaż: 2,3 ha (23 200m2)
Cena: 319 000 zł (~14 zł/m2)
Obszar pod zabudowę siedliskową: ~1650 m2
Istniejące zabudowania:
-budynek (chata drewniana) pow. 80 m2 w stanie do renowacji lub rozbiórki
-budynek gospodarczy murowany pow. 115 m2 w stanie dobrym
Grunty: Rola-grunty orne V i VI klasy, Pastwiska V i VI klasy, Las V klasy.
Zdecydowaną większość terenu stanowi las.
Kształt terenu zbliżony do prostokąta w pasie ok 65m x 370m.

Księga wieczysta bez obciążeń.
Dojazd zapewniony poprzez służebność. 
Media: prąd, studnia na działce, wodociąg oddalony ok. 50m.

Stary Strachocin (gmina Szelków) to spokojna, zielona okolica z dogodnym dostępem do większych ośrodków miejskich.
👉 Ostrołęka – ok. 35–40 minut samochodem
👉 Maków Mazowiecki – ok. 15 minut
👉 Pułtusk – ok. 25–30 minut
👉 Warszawa – ok. 70–80 minut (w zależności od trasy i natężenia ruchu)
Dojazd do Warszawy odbywa się głównie przez Pułtusk oraz dalej w kierunku trasy krajowej nr 61 i S8.
Warto podkreślić, że w realizacji jest obwodnica Pułtuska, która w przyszłości usprawni ruch tranzytowy i skróci czas dojazdu w kierunku Warszawy, zwiększając komfort komunikacyjny tej lokalizacji.