Prawo Nieruchomości w praktyce
Opłata adiacencka
Opłata adiacencka została uregulowana w ustawie o gospodarce nieruchomościami (UGN).
Jakie przesłanki muszą być spełnione, aby mogła zostać ustalona opłata adiacencka?
Prawo pierwokupu nieruchomości rolnych
W poprzednim wpisie „Prawo pierwokupu nieruchomości” starałam się Państwu przybliżyć instytucję pierwokupu ustawowego i umownego, a w tym wpisie skupimy się na prawie pierwokupu nieruchomości rolnych, wynikającym z ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 roku o kształtowaniu ustroju rolnego (dalej „UKUR”).
Dowiedz się więcej
Prawo pierwokupu nieruchomości
Prawo pierwokupu jest to uprawnienie, które daje jednej ze stron pierwszeństwo kupna oznaczonej rzeczy (np. nieruchomości, udziałów w spółce czy rzeczy ruchomej) na wypadek, gdyby druga strona sprzedała rzecz osobie trzeciej.
Dowiedz się więcej
Due Diligence Nieruchomości
Jest to proces dogłębnego badania i oceny stanu prawnego, technicznego, jak również finansowego
nieruchomości przed podjęciem decyzji o jej zakupie lub wynajmie.
Dowiedz się więcej
Podatek dochodowy od sprzedaży nieruchomości
Zgodnie z ustawą o podatku dochodowym od osób fizycznych (ustawa o PIT) źródłem przychodu
jest m.in. odpłatne zbycie nieruchomości lub ich części
Dowiedz się więcej
Kilka słów o księdze wieczystej
Księga wieczysta jest to publiczny rejestr prowadzony przez sądy rejonowe w Polsce (właściwe ze
względu na położenie danej nieruchomości), który służy do ujawniania stanu prawnego nieruchomości.
Dowiedz się więcej
Podatek od czynności cywilnoprawnych
przy sprzedaży nieruchomości
Co do zasady przy sprzedaży nieruchomości kupujący płaci podatek od czynności
cywilnoprawnych.
Ale czy tak jest zawsze? Otóż nie. Poniżej poznacie kilka wyjątków.
Dowiedz się więcej
Prawa i obowiązki współwłaścicieli nieruchomości
Współwłasność nieruchomości to sytuacja, w której własność danej nieruchomości przysługuje więcej niż jednej osobie. Oznacza to, że każdy współwłaściciel ma prawo do części nieruchomości, ale nie do określonej fizycznej części.
Dowiedz się więcej
Rozdzielność Majątkowa
Z chwilą zawarcia małżeństwa między małżonkami powstaje wspólność majątkowa. Wspólność ta powstaje niezależnie od woli nupturientów. Jednakże ustawodawca wprowadził do kodeksu rodzinnego i opiekuńczego m.in. instytucję rozdzielności majątkowej, która jest przeciwieństwem wspólności ustawowej.
Dowiedz się więcej
Umowa przedwstępna sprzedaży
Jest to umowa, w której strony zobowiązują się do
zawarcia w przyszłości umowy sprzedaży nieruchomości, na określonych warunkach.
Często umowę sprzedaży poprzedza umowa przedwstępna sprzedaży, w szczególności w sytuacji gdy umowa sprzedaży z jakiś powodów nie może być zawarta w danym momencie
Dowiedz się więcej
Czym jest służebność gruntowa?
Służebność gruntowa jest jednym z ograniczonych praw rzeczowych uregulowanych w Kodeksie cywilnym. Stanowi ona jeden z rodzajów służebności, obok służebności osobistej i służebności przesyłu.
Dowiedz się więcej
Dziedziczenie Testamentowe – Cześć 1
Zgodnie z art. 941 kodeksu cywilnego rozrządzić majątkiem na wypadek śmierci
można jedynie przez testament.
Dowiedz się więcej
Dziedziczenie Testamentowe – Cześć 2
W polskim prawie istnieje kilka rodzajów testamentów, które można podzielić na testamenty
zwykłe i testamenty szczególne.
Dowiedz się więcej
Kilka słów o reformie planowania i zagospodarowania przestrzennego
W 2023 roku została uchwalona ustawa o zmianie ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Nowelizacja ustawy związana jest z reformą systemu planowania i zagospodarowania przestrzennego.
Jakie zmiany wprowadziła nowelizacja ustawy?
Dowiedz się więcej
