Działka przemysłowa, gotowa na podział i zakup

Opis

A unique offer of land property designated for industrial, service, or warehouse use, located in Rasztów near Radzymin, in the Mazovian Voivodeship. The offered plots have a total area of nearly 30 hectares and are covered by an approved Local Spatial Development Plan (MPZP).
Location:
The property is located just 6 km from the S8 highway and less than 30 km from Warsaw, providing excellent connectivity to major road arteries and the capital, which is crucial for efficient and effective logistics processes.
Purpose and Investment Opportunities:
The plots are ideal for various industrial investments, such as processing, agro-food, textile and clothing, and construction industries. Additionally, the land is suitable for warehouse and storage facilities, as well as for various types of services.
Property Advantages:
Excellent connectivity: The proximity to the S8 highway and quick access to Warsaw ensures easy and convenient access to key communication routes.Flexible development possibilities: The land allows for the implementation of various types of industrial and service investments, tailored to the Investor's needs.Proximity to utilities: Utilities near the plots enable easy and quick land servicing, reducing investment costs.Modern infrastructure: A modern sewage treatment plant will soon be built on an adjacent plot, further increasing the attractiveness of the offered land.Maximum building height: 15 meters, providing vast possibilities in terms of space planning and construction for future investments.Biologically active area: The minimum share of biologically active area relative to the building plot is 70%.Building intensity: The minimum building intensity index is 0.01, and the maximum building intensity index is 2.0.Internal roads construction: The construction of internal roads is allowed, facilitating traffic organization and access to various parts of the property.Summary:
The offered plots in Rasztów near Radzymin are an excellent opportunity for investors seeking land for industry, services, or warehouses. Great location, excellent connectivity, and flexible development possibilities.


Oferta wyjątkowej nieruchomości gruntowej o przeznaczeniu przemysłowym, usługowym lub magazynowym, zlokalizowanej w Rasztowie pod Radzyminem, w województwie mazowieckim. Oferowane działki mają łączną powierzchnię prawie 30 hektarów i są objęte zatwierdzonym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP).
Lokalizacja: Nieruchomość znajduje się zaledwie 6 km od trasy S8 oraz niecałe 30 km od Warszawy, co zapewnia doskonałe skomunikowanie z głównymi arteriami drogowymi oraz Stolicą, co jest kluczowe dla sprawnego i efektywnego procesu logistycznego.
Przeznaczenie i Możliwości Inwestycyjne: Działki są idealne pod różnorodne inwestycje przemysłowe, takie jak przemysł przetwórczy, rolno-spożywczy, włókienniczy i odzieżowy oraz budowlany. Ponadto, teren nadaje się na zaplecze magazynowe i składy, a także na różnego rodzaju usługi.
Zalety Nieruchomości:
Doskonała komunikacja: Bliskość trasy S8 oraz szybki dojazd do Warszawy zapewniają łatwy i wygodny dostęp do kluczowych szlaków komunikacyjnych.
Elastyczne możliwości zagospodarowania: Teren umożliwia realizację różnych typów inwestycji przemysłowych oraz usługowych, dostosowanych do potrzeb Inwestora.
Bliskość mediów: Media w pobliżu działek pozwalają na łatwe i szybkie uzbrojenie terenu, co obniża koszty inwestycji.
Nowoczesna infrastruktura: Wkrótce na działce przylegającej powstanie nowoczesna oczyszczalnia ścieków, co dodatkowo zwiększa atrakcyjność oferowanego terenu.
Maksymalna wysokość zabudowy: 15 metrów, co daje duże nieograniczone możliwości w zakresie planowania przestrzeni, zabudowy o przyszłej inwestycji.
Powierzchnia biologicznie czynna: Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej wynosi 70%.
Intensywność zabudowy: Wskaźnik minimalnej intensywności zabudowy wynosi 0,01, a wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy to 2,0.
Realizacja dróg wewnętrznych: Dopuszcza się realizację dróg wewnętrznych, co ułatwia organizację ruchu i dostęp do poszczególnych części nieruchomości.
Podsumowanie: Oferowane działki w Rasztowie pod Radzyminem to doskonała okazja dla inwestorów poszukujących terenów pod przemysł, usługi lub magazyny. Świetna lokalizacja, doskonałe skomunikowanie oraz elastyczne możliwości zagospodarowania