- Cena
- 800 000 PLN
- Cena za m2
- 207 PLN
- Pow. działki
- 3 854 m2
- Pow. działki - jednostka
- m2
- Ukształtowanie działki
- Płaska
- Numer oferty
- 24/15145/OGS
Opis
Na sprzedaż – działka budowlana w centrum Wieliszewa - ul. Niepodległości | 3854 m² | MPZP – zabudowa mieszkaniowa
Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 3854 m², położona przy ul. Niepodległości w Wieliszewie (powiat legionowski).
Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (symbol MN) – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (szczegółowe zapisy poniżej).
Lokalizacja: Działka znajduje się w centrum miejscowości Wieliszew, z szybkim i wygodnym dojazdem do Warszawy (zarówno samochodem, jak i komunikacją publiczną – stacja SKM Wieliszew 2,7 km ).
Otoczenie: Nieruchomość malowniczo położona – w pobliżu:
- lasy – idealne do spacerów i rekreacji,
- rzeka Narew oraz Zalew Zegrzyński – doskonałe miejsca do wypoczynku i sportów wodnych,
- Park Świętojański - lokalny plac nad rzeką z infrastrukturą dla mieszkańców
Spokojna, zielona okolica, a jednocześnie bliskość niezbędnej infrastruktury: sklepy, szkoły, przedszkola, urząd gminy – wszystko w zasięgu kilku minut.
Informacje podstawowe:
- Powierzchnia działki: 3854 m²
- Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa (MN)
- Wszystkie media w ulicy Niepodległości (kanalizacja, woda, prąd, gaz)
To idealne miejsce pod budowę domu lub domów – przestrzeń, która stwarza szerokie możliwości: od założenia ogrodu, przez realizację kameralnej inwestycji mieszkaniowej, aż po ulokowanie własnego przedsięwzięcia biznesowego, np. dom z gabinetami, część mieszkalna z biurem lub usługą. Doskonała propozycja również jako lokata kapitału w dynamicznie rozwijającej się lokalizacji.
Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego: Uchwała Nr XIII/110/11 z dn. 07.11.2011r.
ZAPISY MPZP dla oznaczenia MN:
Dla terenów oznaczonych symbolami 1MN, 2MN, 3MN, 4MN, 5MN, 6MN, 7MN, 8MN, 9MN ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca;
2) przeznaczenie uzupełniające:
a)na terenach 3MN, 4MN, 5MN, 6MN, 7MN, 8MN, 9MN w strefie lokalizacji usług, wyznaczonym na rysunku planu, zabudowa usługowa ieuciążliwa wolnostojąca (zarówno usługi podstawowe jak i komercyjne) z wyłączeniem:
-kategorii działalności związanych z tankowaniem, naprawą, demontażem samochodów i składowaniem części używanych samochodów,
-obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000m2
b) usługi podstawowe nieuciążliwe lub drobna wytwórczość w formie wbudowanej w zabudowę mieszkaniową;
(...)
Parametry i wskażniki zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
a) maksymalny wskażnik zabudowy terenu - 0,20,
b) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej - 60% działki budowlanej;
c) maksymalna wysokość zabudowy - 10m;
d) maksymalna ilość kondygnacji - 2 kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe;
(...)
Warunki podziału nieruchomości i parametry działki budowlanej:
a) minimalna wielkość działki budowlanej:
- dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - 800m2
- dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z wolnostojącą zabudową usługową - 1500m2
b) minimalna szerokość frontu działki budowlanej - 20 m
Serdecznie zapraszam do rozmów oraz na prezentację!
Iwona Sojak
Broker Nieruchomości/Geodeta
Licencja: 31992
Dodatkowe informacje
- Ogrodzenie
- Częściowe
- Wysokość zabudowy
- 10
- Procent możliwej zabudowy
- 20
- Plan miejscowy
- Plan zagospodarowania przestrzennego
- Przeznaczenie działki w planie lub studium
- Tereny zabudowy mieszkaniowej, Budownictwo jednorodzinne indywidualne
- Możliwość podziału
- Tak
- Droga dojazdowa
- Asfaltowa
- Komunikacja
- Autobus, PKS, Kolejka podmiejska, Bus
Prezentacja nieruchomości
Galeria zdjęć oferty
